Wohnimmobilien können sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser, freistehende Gebäude, Reihenhäuser, Wohnkomplexe oder auch ganze Quartiere umfassen. Die zentrale Aspekte und wichtigen Motive sind jedoch immer die selben. In der Fotografie von Wohnimmobilien liegt der Fokus darauf, die attraktive Wohnlage darzustellen, was sie von anderen Objekten unterscheidet. Dazu haben wir dir die wichtigsten Perspektiven in 3 Höhen unterteilt und jeweils Beispielfotos und Videos dazu aufgelistet.  

• Aufnahmen aus hoher Höhe

• Aufnahmen aus niedriger Höhe

• Detail- und Situationsaufnahmen

• die Zentralperspektive

• Hinweise vor Ort

Hier findest du deine Checkliste für den Download

Damit man einen guten Überblick über das Objekt bekommt, benötigen wir immer Aufnahmen aus hoher Höhe, die das gesamte Grundstück inkl. aller Gebäude und Zufahrtswege zeigen. Wichtig ist hier, dass das Grundstück nicht abgeschnitten wird! Wenn es möglich ist, erstelle einen Topshot vom Grundstück! 

Auch die Umgebung um das Objekt herum ist hier ein wichtiges Merkmal. Diese Fotos werden genutzt, um die attraktive Lage des Objekts und Anbiendung an der ÖPNV zu verdeutlichen. Merkmale wie der Blick Richtung Innenstadt , der ÖPNV, Blick in Richtung Parks und Grundflächen sind daher wichtige Merkmale, die unbedingt auf den Fotos aus hoher Höhe zu sehen sein müssen. 

Über die Aufnahmen aus hoher Höhe haben wir bereits den Gesamtüberblick über das Grundstück und die allgemeine Anbindung abgedeckt. Die Aufnahmen aus niedriger Höhe sollen sich nun auf das Gebäude und dessen Besonderheiten fokussieren. Die perfekte Höhe für diese Aufnahmen ist oft die mittlere Gebäudehöhe! 

Ähnlich wie vom Grundstück benötigen wir Aufnahmen, die das gesamte Gebäude von allen Seite und Ecken zeigen, um einen detaillierten Überblick über das Gebäude zu erhalten. Danach ist das wichtigste Merkmal die Anlagengestaltung, also der Garten, Eingangsbereiche, Innenhöfe, Parkmöglichkeiten oder Spielplätze auf dem Gelände.

Durch die Aufnahmen aus hoher und niedriger Höhe haben wir das Grundstück, Gebäude und dessen wichtigsten Merkmale abgedeckt. Um den Foto- und Videoaufnahmen jetzt in der Gesamtbetrachtung noch Persönlichkeit zu verleihen, benötigen wir noch Detailsaufnahmen. 

Wichtige Motive dafür sind die Details des Objekts. Dazu gehören die Gestlatung des Gartens, Einfahrtsbereich oder Besonderheiten am Gebäude selber. Wenn die Halle eine PV-Anlage auf dem Dach hat, kannst du Aufnahmen oder ein Überflug im 90° Winkel erstellen. Für die Detailfotos kannst du die Motive oder das Gebäude ruhig anschneiden. 

Hier fassen wir nochmal die wichtigsten Merkregel für die Erstellung der Aufnahmen und Hinweise vor Ort zusammen. 

Hinweise für die Aufnahmen: 

• Erstelle die Aufnahmen im Querformat! Sollte es Motive geben, die sich besser im Hochformat aufnehmen lassen, erstelle bitte Hoch + Querformat!

• Achte für Aufnahmen auf mittlerer Gebäudehöhe darauf, deine Kamera möglichst gerade auszurichten und max. 10% zu kippen. So werden Verzerrungen vermieden. 

• Nimm das Gebäude von allen Seiten und Ecken auf und achte darauf, dass das Gebäude oben (und nach Möglichkeit) seitlich nicht abgeschnitten ist

• Beachte die wichtigsten Regeln für die Immobilienfotografie

Allgemeine Hinweise vor Ort: 

• Trage die FairFleet-Piloten-Warnweste!

• Beachte, du bist im Auftrag von FairFleet unterwegs bist

• Melde dich vor Ort an (außer dies ist explizit nicht notwendig)

• Wenn eine Kontaktperson vor Ort mehr Aufnahmen wünscht, als abgemacht wurde, kontaktiere immer uns, um dies zu bestätigen! 

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