Drohnenaufnahmen für Wohnimmobilien

Die Erstelltung von Drohnenaufnahmen von Wohnimmobilien unterscheidet sich von anderen Gebäudetypen. Mit dieser Guideline möchte wir dir alle nötigen Tools an die Hand zu geben, damit du herausragende Aufnahmen erstellen kannst. Wir zeigen dir dabei alle wesentlichen Aspekte, Motive und Regeln der Immobilienfotografie für der Erstellung der Aufnahmen aus der Luft. Guideline Stand August 2024

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Was ist bei Wohnimmobilien anders?

Wohnimmobilien können sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser, freistehende Gebäude, Reihenhäuser, Wohnkomplexe oder auch ganze Quartiere umfassen. Die zentrale Aspekte und wichtigen Motive sind jedoch immer die selben. In der Fotografie von Wohnimmobilien liegt der Fokus darauf, die attraktive Wohnlage darzustellen, was sie von anderen Objekten unterscheidet. Dazu haben wir dir die wichtigsten Perspektiven in 3 Höhen unterteilt und jeweils Beispielfotos und Videos dazu aufgelistet.  


Hier findest du deine Checkliste für den Download

Aufnahmen aus hoher Höhe

Damit man einen guten Überblick über das Objekt bekommt, benötigen wir immer Aufnahmen aus hoher Höhe, die das gesamte Grundstück inkl. aller Gebäude und Zufahrtswege zeigen. Wichtig ist hier, dass das Grundstück nicht abgeschnitten wird! Wenn es möglich ist, erstelle einen Topshot vom Grundstück! 

Auch die Umgebung um das Objekt herum ist hier ein wichtiges Merkmal. Diese Fotos werden genutzt, um die attraktive Lage des Objekts und Anbiendung an der ÖPNV zu verdeutlichen. Merkmale wie der Blick Richtung Innenstadt , der ÖPNV, Blick in Richtung Parks und Grundflächen sind daher wichtige Merkmale, die unbedingt auf den Fotos aus hoher Höhe zu sehen sein müssen. 

Foto

Um das Objekt richtig zu fotografieren, kannst du das Grundstück von jeder Seite und Ecke aus aufnehmen. Dabei ist wichtig, dass du den Blick in die Innenstadt und zum ÖPNV sowie nahgelegene Parks und Grünflächen einfängst, die sie die Aufenthaltsqualität demonstrieren. Auch nahegelegene Schulen, Supermärkte, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten können interessant sein.

Video (3-4 Clips)

Auch die Videoaufnahmen müssen dem Betrachter einen ganzheitlichen Überblick über das Objekt bieten. Wichtige Motive sind auch hier der Blick in die Innenstadt und zum ÖPNV sowie nahgelegene Parks und Grünflächen, da sie die Aufenthaltsqualität demonstrieren. 

2- Aufnahmen aus niederiger Höhe

Über die Aufnahmen aus hoher Höhe haben wir bereits den Gesamtüberblick über das Grundstück und die allgemeine Anbindung abgedeckt. Die Aufnahmen aus niedriger Höhe sollen sich nun auf das Gebäude und dessen Besonderheiten fokussieren. Die perfekte Höhe für diese Aufnahmen ist oft die mittlere Gebäudehöhe! 

Ähnlich wie vom Grundstück benötigen wir Aufnahmen, die das gesamte Gebäude von allen Seite und Ecken zeigen, um einen detaillierten Überblick über das Gebäude zu erhalten. Danach ist das wichtigste Merkmal die Anlagengestaltung, also der Garten, Eingangsbereiche, Innenhöfe, Parkmöglichkeiten oder Spielplätze auf dem Gelände.

Foto

Um Gebäude richtig zu fotografieren, kannst du dieses aus mittlerer Gebäudehöhe von jeder Seite und Ecke aus aufnehmen. Dabei sollte das Gebäude nach Möglichkeit nicht abgeschnitten sein! 

Zusätzlich ist es wichtig, dass die Gartenanlagen oder Innenhöfe ausreichend aufzunehmen! Ein weiteres wichtiges Merkmal, da es Hinweise über den Zustands des Objekts bietet.

Video (5-6 Clips)

Auch die Videoaufnahmen müssen das Gebäude vollständig darstellen. Wichtige Motive sind auch hier die Gärten, Einfahrten und Innehöfe. 

TIPP: Die mittlere Gebäudehöhe mit Gimbal gerade ausgerichtet ist dein bester Freund ;) dadurch wird die Fassade fokussiert, was den Betrachter vollkommen abholt, wenn er das Video sieht.  

3- Detail- und Situationsaufnahmen

Durch die Aufnahmen aus hoher und niedriger Höhe haben wir das Grundstück, Gebäude und dessen wichtigsten Merkmale abgedeckt. Um den Foto- und Videoaufnahmen jetzt in der Gesamtbetrachtung noch Persönlichkeit zu verleihen, benötigen wir noch Detailsaufnahmen. 

Wichtige Motive dafür sind die Details des Objekts. Dazu gehören die Gestlatung des Gartens, Einfahrtsbereich oder Besonderheiten am Gebäude selber. Wenn die Halle eine PV-Anlage auf dem Dach hat, kannst du Aufnahmen oder ein Überflug im 90° Winkel erstellen. Für die Detailfotos kannst du die Motive oder das Gebäude ruhig anschneiden. 

Foto

Video (2-3 Clips)

Die Regeln für Immobilienfotografie

Die Zentralperspektive

Die Zentralperspektive ist die wichtigste Perspektive für die Immobilien-Fotografie und kann nicht nur für Aufnahmen vom Boden verwendet werden! Dazu ist es entscheidend sich mittig und frontal vor dem Gebäude oder Motiv zu platzieren. In dieser Position wirken die Linien des Gebäudes parallel und laufen auf einen Punkt am Horizont zusammen. Dies betont architektonischen Details und schafft ein harmonisches Bild. 

Um das zu verdeutlichen haben wir diese Linien in ein paar Beispielbildern farbig markiert. Der rote Kreis in der Mitte markiert den Fluchtpunkt. Die blaue Linien markiert die horizontale Achsen. Die roten Linien markieren die im Bild erkennbaren parallelen, die auf den Fluchtpunkt zu laufen.

Die mittlere Gebäudehöhe

Warum predigen wir die mittlere Gebäudehöhe so? Die mittlere Gebäudehöhe ist die perfekte Höhe für die Erstellung von Immobilienfotos, die vom Boden aus nahezu NIE erreichbar ist. Aus dieser Höhe lassen sich Gebäude ohne Verzerrung darstellen. Senkrechte Linien sind gerade und Gebäude kippen nicht.  

Links haben wir das einmal verdeutlicht. Im ersten Bild wurde das Foto auf mittlerer Gebäudehöhe erstellt und alle Linien verlaufen gerade bzw. zum Fluchtpunkt mittig im Bild. Die Kamera zeigt dabei gerade aus und ist nicht gekippt. Das zweite Bild wurde auf Höhe der oberen Gebäudekante erstellt. Das Gebäude liegt nicht mehr im Bildmittelpunkt und ist abgeschnitten. Der Horizont ist gar nicht zu sehen. Die Linien wirken verzerrt und das Gebäude schief. Das Bild ist allgemein nicht ansprechend. Selbiges gilt für die Fotos danach. 

Hinweise vor Ort

Hier fassen wir nochmal die wichtigsten Merkregel für die Erstellung der Aufnahmen und Hinweise vor Ort zusammen. 

Hinweise für die Aufnahmen: 


Allgemeine Hinweise vor Ort: 


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